Es handelt sich um ein dreigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (8 Wohneinheiten).
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Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtgebiet des Ortsteiles Dessau in einer Wohnsiedlung, welche um 1900 errichtet wurde. Das Umfeld wird vor allem durch Geschosswohnungsbau geprägt. Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, im genehmigten Flächennutzungsplan ist der betreffende Bereich als Wohnbaufläche dargestellt. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet Dessau-Nord und unterliegt einer Gestaltungssatzung.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtswirksamen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes.
Die planungsrechtliche Beurteilung der Zulässigkeit von Vorhaben erfolgt hier nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).
Das Grundstück der Gemarkung Dessau, Flur 6, Flurstück 852 zur Größe von 390 m² ist von rechteckigem Zuschnitt.
Die Straßenfront beträgt ca. 13 m, die Grundstückstiefe beträgt ca. 29 m.
Das Mehrfamilienhaus steht an der südöstlichen Grundstücksgrenze, der Gartenbereich ist nach Nordwesten ausgerichtet, die Geländeoberfläche ist Richtung Norden leicht abfallend.
Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Reinickestraße. Das Objekt verfügt über keine Zufahrt, Parkmöglichkeiten sind im Straßenraum vorhanden.
Versorgungstechnisch liegen folgende Medien an:
Im Jahr 1994/1995 wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Trotz dieser Maßnahmen sind weitere/erneute Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden tlw. mit Salzausblühungen im Wand- und Deckenbereich vorhanden. Weitere Mängel und Schäden liegen im gesamten Wohnhaus vor, z. B. Fenster, Treppenhaus, im Bereich der Dachtraufe, am Fußboden sowie an Türen und eingebauten Bädern. Starke Abnutzungserscheinungen bei den Fußbodenbelägen und den Wänden.
Interessenten werden gebeten, ihr Kaufinteresse schriftlich zu bekunden. Ein verbindliches Preisangebot wird erst nach Besichtigung des Objektes erwartet.
Amt für Wirtschaftsförderung, Tourismus und Marketing
Bereich Grundstücksverkehr
Zerbster Straße 4
06844 Dessau-Roßlau
Tel.: 0340/204-2226
e-mail: 
wirtschaftsfoerderung@dessau-rosslau.de
